อูมิโน วิลล่า (สยามเหนือระดับ พูลวิลล่า สุดหรูบนหาดบางเสร่)
บ้านที่ให้คุณได้สัมผัสบรรยากาศรีสอร์ท บ้านที่คุณสามารถพักผ่อนและเพลิดเพลินไปกับการใช้ชีวิตริมชายหาดที่หรูหรา ชายหาดที่เงียบสงบ สวยงาม และไม่มีผู้คนพลุกพล่าน
Umino Villas เป็นตัวแทนสูงสุดของการใช้ชีวิตหรูหราตามธรรมชาติและกิจกรรมชุมชนอย่างแท้จริง ด้วยวิลล่าแบบกรรมสิทธิ์และเช่าซื้อ 2 และ 3 ห้องนอน พร้อมด้วยสวนและสระว่ายน้ำส่วนตัวเพื่อสัมผัสความหรูหราที่พิเศษยิ่งขึ้น
ติดต่อเราตั้งแต่วันนี้เพื่อสัมผัสรายละเอียดของบ้านสุดพิเศษที่โดดเด่นด้วยดีไซน์สยามคลาสสิกอันวิจิตรและความหรูหราเหนือระดับ
พื้นที่ บางเสร่เป็นแหล่งรวมรีสอร์ทริมชายหาดระดับ 5 ดาว ร้านอาหารทะเล และแหล่งท่องเที่ยว การผสมผสานสิ่งที่ดีที่สุดของวัฒนธรรม อาหาร และชายหาดอันสวยงามที่คุณสามารถพบได้ในเมืองเล็กๆ แห่งนี้
สัมผัสชีวิตอันเงียบสงบและเป็นส่วนตัวในโอเอซิสอันมีชีวิตชีวา พร้อมการออกแบบที่หรูหรา ในทำเลชั้นเยี่ยม เพียงไม่กี่ก้าวจากหมู่บ้านชาวประมงเล็กๆ ที่สวยงาม หาดบางเสร่
ตลาดสดอยู่ห่างจากที่พักเพียง 1.2 กม. หาดบางเสร่มีร้านอาหารทะเลหลายแห่ง ตั้งแต่แผงขายของเล็กๆ ริมชายหาดไปจนถึงร้านอาหารใหญ่ๆ ที่ตั้งอยู่บนเสากลางทะเล มีโรงแรมและบาร์ระดับ 4–5 ดาวอยู่ใกล้เคียง
ห่างจากสนามบินอู่ตะเภา 25 กม. เชื่อมต่อกับสนาม บิน หลัก 2 แห่งของประเทศไทยด้วยเครือ airports, U-Tapao International Airport ข่าย รถไฟความเร็วสูงสนามบินนานาชาติอู่ตะเภาทำหน้าที่เป็นเกตเวย์ระหว่างประเทศแห่งที่ 3 ของกรุงเทพฯ โครงการเมืองอัจฉริยะ ECC กำลังจะเปิดตัวเร็วๆ นี้
มองเห็นอ่าวไทย ห่างจากพัทยาเพียง 20 นาที และขับรถจากกรุงเทพฯ เพียงไม่นาน
เมืองชายหาดบรรยากาศเงียบสงบที่มีการตกแต่งอย่างหรูหราแห่งนี้ตั้งอยู่ห่างจากสวนนงนุชและหมู่บ้านวัฒนธรรมและศิลปะไทธานี 6 กม.
ภูเขาพุทธเคยเป็นเหมืองหินสำหรับขุดหาวัสดุก่อสร้าง แต่หน้าผามีพระพุทธรูปองค์ใหญ่แกะสลักอยู่ โครงร่างของพระพุทธรูปถูกปิดทองด้วยแผ่นทองคำเปลว พระพุทธรูปที่แกะสลักบนภูเขาพุทธมีความสูง 109 เมตร กว้าง 70 เมตร แกะสลักโดยใช้เลเซอร์
ไร่องุ่นซิลเวอร์เลคเป็นไร่องุ่นที่แผ่ขยายไปรอบทะเลสาบขนาดใหญ่ตามชื่อ ห่างจากวิลล่าเพียง 5 กม.
วัดวิหารเซียนตั้งอยู่บนถนนสายรองที่มุ่งหน้าจากไร่องุ่นซิลเวอร์เลค เป็นสถานที่ศักดิ์สิทธิ์ที่น่าประทับใจที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศไทย วัดวิหารเซียนมีลักษณะเหมือนพิพิธภัณฑ์มากกว่าวัดทั่วไป เป็นที่เก็บรวบรวมงานศิลปะและของโบราณจากจีนและไทยไว้มากมาย
วิลล่ายังอยู่ห่างจากสวนน้ำ Cartoon Network Amazone ประมาณ 3.5 กม. และห่างจากสวนน้ำ Ramayana 5 ไมล์ สวนสนุกธีมภาพยนตร์ Columbia Pictures แห่งแรกของโลกที่มีแบรนด์เต็มรูปแบบอยู่ห่างออกไปเพียง 3 กม. Pictures movie theme park is only 3Km.
พื้นที่ บางเสร่เป็นแหล่งรวมรีสอร์ทริมชายหาดระดับ 5 ดาว ร้านอาหารทะเล และแหล่งท่องเที่ยว การผสมผสานสิ่งที่ดีที่สุดของวัฒนธรรม อาหาร และชายหาดอันสวยงามที่คุณสามารถพบได้ในเมืองเล็กๆ แห่งนี้ area is home to 5-star beach resorts, seafood restaurants, and tourist attractions.
พื้นที่ บางเสร่เป็นแหล่งรวมรีสอร์ทริมชายหาดระดับ 5 ดาว ร้านอาหารทะเล และแหล่งท่องเที่ยว การผสมผสานสิ่งที่ดีที่สุดของวัฒนธรรม อาหาร และชายหาดอันสวยงามที่คุณสามารถพบได้ในเมืองเล็กๆ แห่งนี้
พื้นที่ บางเสร่เป็นแหล่งรวมรีสอร์ทริมชายหาดระดับ 5 ดาว ร้านอาหารทะเล และแหล่งท่องเที่ยว การผสมผสานสิ่งที่ดีที่สุดของวัฒนธรรม อาหาร และชายหาดอันสวยงามที่คุณสามารถพบได้ในเมืองเล็กๆ แห่งนี้
ที่อยู่แปลง :เลขที่ 126 หน้าสำรวจ 1680 ต.บางเสร่ อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี รหัสไปรษณีย์ 20250 สุดยอดสถาปนิกออกแบบ + สุดยอดงานออกแบบภายในจากประเทศญี่ปุ่น แม้ว่าคุณจะเห็นนักท่องเที่ยวเพียงไม่กี่คนที่นี่ แต่บริเวณรอบ ๆ ชายหาดมีร้านอาหารทะเลจำนวนมาก
Top Architect design + Top interior design from Japan.
Payment Plan Overview • Deposit: 10% of the net property price. • Down Payment: 30% to be paid within 30 days after the deposit.
• Reservation Fee: 140,000 THB (10% of the property price), applicable towards the
Sales and Purchase Agreement (SPA).
• Initial Booking Fee: 100,000 THB upon property selection.
Note: The reservation fee is non-refundable if the buyer decides not to proceed with the
purchase.
• Contract Signing Timeline: Within 15 days after the booking date or within the
required date of the company.
• Payment Due: Approximately 30% of the property’s net price (including the
reservation fee).
Example:
For a property priced at 14,000,000 THB:
• Reservation Fee: 140,000 THB
• Contract Fee: (14,000,000 × 30%) – 4,200,000 -140,000 = 4,060,000 THB due at signing.
• Down Payment Total: 50% of the property price.
• Installments: Spread over 8 equal payments during construction.
Example Calculation for Down Payment:
For a property priced at 14,000,000 THB with a 20% down payment:
• Total Down Payment: (14,000,000 × 20%) = 2,800,000 THB
• Per Installment: (2,800,000 ÷ 8) = 350,000 THB per installment
• Final Payment: 20% of the total property price to be paid upon completion of the
project and ownership transfer.
• Ownership Transfer Costs: Additional fees such as transfer taxes and legal fees will
apply on transfer day (details provided in the “Acquisition Costs” section).
Example for Final Payment:
For a property priced at 14,000,000 THB:
• Final Payment = 14,000,000 – (Reservation Fee + Contract Fee + Installment
Payments)
• Rate: 55 THB per square Wah per month, first 24 months paid on transfer date.
• Payment Term: Collected 2 years in advance.
Example for a 200 sqm property:
• Common Fee = (35 square Wah × 55 THB) × 24 months = 46,200 THB
Loan and Inspection Guidelines
1. Loan Application
• Submit your loan application to a bank 1–2 months before the ownership transfer
date if financing is required.
• Contact professional advisors (Sole Agent: JMP International Services Co., Ltd.) for
assistance in obtaining a loan for property purchase in Thailand.
2. Property Inspection
• Buyers are advised to inspect the property thoroughly before the ownership transfer.
• This inspection ensures acceptance of construction quality.
• Inspections can be conducted personally or via professional inspection services.
1. Proof of Identity:
• Copy of ID card (for Thai citizens).
• Passport (for foreign nationals).
2. House Registration Document:
• Copy of the house registration book of both the buyer and seller.
3. Marriage or Divorce Certificate (if applicable):
• Marriage certificate or divorce certificate (with certified translation if not in Thai).
4. Power of Attorney (if applicable):
• A signed power of attorney document with copies of the ID cards of both the grantor and
grantee.
5. Land Title Deed:
• Original land title deed and a copy.
6. Sales Agreement:
• Copy of the sales and purchase agreement between buyer and seller.
7. Payment Receipts:
• Proof of payment, including deposit, down payment, and installments.
8. Foreign Exchange Transaction Certificate (FET) (for foreigners):
• Certificate issued by the bank showing the transfer of funds into Thailand.
9. Bank Documents (if applicable):
• Loan approval documents from the bank (if purchasing through financing).
10. Building Permit:
• A copy of the building permit.
Additional Notes
• Terms and conditions, as well as prices, are subject to change without prior notice.
• For further clarification or assistance, please contact our team directly.
• Insurance deposit for water and electricity meters is to be paid by the purchaser on the transfer
date.
Sole Agent: JMP International Service Co., Ltd.
More than just a real estate agency, JMP also specializes in curating luxury sales
or rentals of exceptional quality. We view our clients as valued partners, and our
collection of lavish properties as exquisite retreats awaiting your indulgence. Each
property is meticulously selected to provide an unparalleled experience in opulence
and comfort.
JMP serves as your premier liaison for luxury properties buy or rentals and real
estate advice in Pattaya, with a particular focus on Thailand’s enchanting
landscapes. There are many dream properties available in beautiful
surroundings. Whether you seek a secluded beachfront villa or a lavish mountain
retreat, JMP is dedicated to assisting you at every step of your journey. From
investment guidance to logistical support such as opening bank accounts,
navigating tax matters, securing visas, and facilitating expatriation, we are
committed to ensuring your experience is seamless and extraordinary.
Thailand stands out as a leading hub for luxury real estate investment. A
vibrant economy combined with favorable investment policies creates fertile
ground for high-value investments. If you are looking for a beachfront villa
near Bangkok, Umino Villa Bangsaray is the choice over luxury
condominiums, this luxurious classic Siam design villa is just 280 meters
from the beach. You can earn the same level of income as you would at a
luxury resort in Bangkok or Phuket. Investment opportunities in Thailand’s
luxury real estate market are vast and diverse, with something for every
discerning investor.
Thailand’s strong economic growth stands out among Southeast Asia,
providing unparalleled opportunities for investors, especially in the luxury
real estate sector. Thailand’s appeal is not just its vibrant cities and stunning
landscapes; it also offers a high quality of life at a relatively low cost. This
unique combination is attracting a wide range of international buyers and
investors.
Thailand’s luxury real estate is not limited to residential properties. The
market also includes luxury commercial properties, luxury resorts and
private islands, catering to a wide range of investment needs. As one of the
world’s top tourist destinations, Thailand’s strong tourism sector supports
demand for luxury accommodation and services, ensuring healthy
investment returns.
More Than Just a Real Estate Agency
JMP specializes in curating luxury sales and rentals of exceptional quality. We view our clients as
valued partners, offering a distinguished collection of lavish properties designed as exquisite retreats
for your indulgence. Each property is meticulously selected to deliver an unparalleled experience in
opulence and comfort.
JMP serves as your premier liaison for luxury property purchases, rentals, and real estate advisory
services in Pattaya, with a particular focus on Thailand’s captivating landscapes. Our portfolio
includes an array of dream properties set in beautiful surroundings. Whether you desire a secluded
beachfront villa or a lavish mountain retreat, JMP is dedicated to supporting you at every step of
your journey.
From investment guidance to logistical support, such as opening bank accounts, navigating tax
matters, securing visas, and facilitating expatriation, we are committed to ensuring your experience
is seamless and extraordinary.
Contact Us for Further Information
Please feel free to contact us with any inquiries; we will respond promptly and ensure you are
updated with the latest information via email. You may reach us through phone, WhatsApp, or email
using the contact form provided on this page.
Contact Details:
+66 99-328-7954 (Pam)
Director, JMP International Service Co., Ltd.
info@uminovilla.com
Investments, Safety primary location Comfort Sense of pride Better environment Modern life style Space and freedomvalued partners, offering a distinguished collection of lavish properties designed as exquisite retreats
for your indulgence. Each property is meticulously selected to deliver an unparalleled experience in
opulence and comfort.
JMP serves as your premier liaison for luxury property purchases, rentals, and real estate advisory
services in Pattaya, with a particular focus on Thailand’s captivating landscapes. Our portfolio
includes an array of dream properties set in beautiful surroundings. Whether you desire a secluded
beachfront villa or a lavish mountain retreat, JMP is dedicated to supporting you at every step of
your journey.
From investment guidance to logistical support, such as opening bank accounts, navigating tax
matters, securing visas, and facilitating expatriation, we are committed to ensuring your experience
is seamless and extraordinary.
Contact Us for Further Information
Please feel free to contact us with any inquiries; we will respond promptly and ensure you are
updated with the latest information via email. You may reach us through phone, WhatsApp, or email
using the contact form provided on this page.
Contact Details:
+66 99-328-7954 (Pam)
Director, JMP International Service Co., Ltd.
info@uminovilla.com
Thai 
English 
Japanese